+375 29 642-68-38
+375 4476 57-7-70
Наши преимущества
On-line
калькулятор
Технический надзор.
Помощь в организации ремонта
Приятные скидки
от наших партнеров
Сертификаты соответствия
на все виды работ
5 лет гарантии
на все виды работ
Официальный договор
Четкие сроки
выполнения заказа
Аттестат соответствия предприятия 3 категории
Средняя стоимость ремонтных работ
по категориям
(Данная таблица является ориентиром для выбора категории ремонта)
Стандарт
Премиум
Премиум-ПЛЮС
VIP
Сроки (месяцев)
3
7
10
12
Общая стоимость работ (руб/м2)
308,13
478,03
629,06
договорная
отделка
246,73
373,96
509,55
электрика
24,30
64,68
75,19
сантехника
37,10
39,40
44,32
Дизайн проект (руб/м2)
37,43
75,19
119,51
договорная
Воспользуйтесь нашим калькулятором для получения стоимости работ, основанной на введённых Вами параметрах.
Полученный результат является фиксированным в течении действия договора с ОДО "СКПС"
Пример подхода к отделке стен
в зависимости от выбранной категории
в зависимости от выбранной категории
Стандарт
Премиум
Премиум-ПЛЮС
Стандарт
Срок выполнения заказа – до 3-х месяцев.
Это подходящее решение для тех, кто не собирается тратить время на дизайнерские изыски, не желает долго ждать, стремится к простоте и лёгкости. Такой ремонт всегда можно дополнить комфортной мебелью и изящными предметами интерьера.
Воспользовавшись нашим калькулятором, можно легко определить стоимость ремонта Вашей квартиры выбрав подходящий вариант отделки, электрики и сантехники.
В данной категории калькулятором предполагается, что полы и стены достаточно ровные и выравнивать их не имеет смысла, на потолки же обращено особое внимание – они должны быть идеально выровнены и окрашены.
Премиум
Срок выполнения заказа – до 7-ми месяцев.
Данная категория представляет собой комплекс работ, выполняемых по индивидуальному дизайн-проекту. Она подходит для людей, стремящихся найти «Золотую середину». Результат – оригинальный ненавязчивый интерьер с хорошим вкусом.
В этой категории предлагается расширенный спектр видов отделочных работ и увеличенный объём электромонтажных и сантехнических работ в сравнении с категорией «Стандарт».
В данной категории, так же как и в «Стандарте», калькулятором предполагается, что полы и стены достаточно ровные и выравнивать их не имеет смысла, на потолки же обращено особое внимание – они должны быть идеально выровнены и окрашены.
Премиум-ПЛЮС
Срок выполнения заказа – до 10-ти месяцев.
Эта категория для людей с высокими требованиями. Всё должно быть идеально и с хорошим вкусом. Такой ремонт производится по детальному проекту, учитывающему особенности будущей мебели, санитарной керамики, оргтехники и многого другого.
Основным отличием этой категории от предыдущих, является идеальное выравнивание стен и полов, а так же максимально расширенные возможности по выбору отделочных, электромонтажных и сантехнических работ.
VIP
Срок выполнения заказа – до 16-ти месяцев.
Название говорит само за себя – для самых требовательных и неограниченных в средствах клиентов:
- неповторимый дизайн-проект;
- сопровождение дизайнера на каждом этапе ремонта;
- использование эксклюзивных отделочных материалов;
- монтаж системы «Умный дом»;
- охранная система с видеорегистрацией;
- система «климат-контроль» и многое другое…
Калькулятор ремонта
Рассчитанная стоимость включает в себя налоговые обременения по законодательству РБ
Выбор категории ремонта
Отделка
Кол-во комнат
Сантехника
Электрика
Площадь (м2)
Расчетная стоимость Вашего ремонта
Выбор отделочных работ
Заказать бесплатный звонок
Вам перезвонят и ответят на Ваши вопросы специалисты компании с 9:00 до 19:00
Офисы
от 118,20
бел. руб./м2
с НДС
Магазины
от 151,03
бел. руб./м2
с НДС
Заказать бесплатный звонок
Отзывы
Наши партнеры
Скидка 15%
Скидка 15%
Скидка 10%
Скидка 10%
Скидка 10%
Скидка 5%
Скидка 5%
Скидка 5%
Наши заказчики
Помощь в организации и контроле ремонта.
Технический надзор
Как показывает практика, основным критерием по выбору Подрядчика является рекомендация друзей и знакомых.
На втором месте – реклама с красивыми картинками.
В любом случае, необходимо самому убедиться в компетентности и профессионализме претендента на выполнение комплекса работ.
Для этого, к сожалению, придётся потратить немного времени.
Рекомендуем последовательно выполнить следующее:
1. Определить 3-4 претендента для выполнения комплекса ремонтных работ.
2. Встретиться с каждым претендентам лично (разумеется, по отдельности).
3. Задать несколько профессиональных вопросов о применяемых технологиях и особенностях выполнения интересующих Вас работ.
4. Поинтересоваться стажем работы предприятия (бригады).
5. Уточнить численность рабочих-строителей на предприятии (в бригаде), их специализацию и квалификацию.
6. По возможности, надо посмотреть в натуре, а не на фото, хотя бы один выполненный объект.
7. Предложить каждому претенденту дать свое ценовое предложение, а также срок выполнения интересующих вас работ.
8. На основании полученных данных составьте несложную таблицу и поставьте оценку по 5-и или 10-и бальной системе (как Вам больше нравится):
| Претендент | Профессионализм | Стаж/опыт | Численность Квалификация | Реальный объект | Стоимостное предложение | Срок выполнения работ | |
| 1. | |||||||
| 2. | |||||||
| 3. | |||||||
| Итого: |
Если Вы ограничены по времени, то все труды по выбору Подрядчика и контролю его работ, можно возложить на специализированную организацию, выполняющую функции Заказчика (служба Заказчика). Эти услуги оказывает и наше предприятие – ОДО «СКПС».
Мы поможем систематизировать ремонт или стройку.
Стоимость услуг ОДО «СКПС» по организации службы Заказчика
Как показывает практика, некоторые претенденты на выполнение строительных работ (Подрядчики),
умышленно занижают стоимость своих услуг на предварительных переговорах, рассчитывая на возможность
в процессе выполнения работ «Вытащить джина из бутылки» в виде появившихся дополнительных работ, неучтенных
утвержденной Вами (Заказчиком) сметой. В итоге можно попасть в зависимость от Подрядчика, чего нельзя допускать ни при каких обстоятельствах.
Как не попасть на эту «Удочку»?
Есть несколько вариантов:
1. Воспользуйтесь нашим калькулятором.
Мы постарались сделать его максимально удобным и учитывающим большинство пожеланий наших клиентов. Преимуществом предлагаемого нами расчета стоимости работ, несомненно, является доступность для широкой аудитории. Мы ушли от традиционных многочисленных расценок на невероятное множество видов работ. Мы предлагаем Вам экономию времени в получении точного ответа о стоимости ремонта. Вы сами выбираете стоимость ремонта в зависимости от своих возможностей. С этой целью в таблице на главной странице указаны категории ремонта и ориентировочная стоимость работ, привязанная к общей площади квартиры (коттеджа). Ниже представлены фотографии, краткое описание каждой категории и для примера показаны отличия в подходе к выполнению отделки стен по категориям.
Если Вас заинтриговал наш метод – добро пожаловать. Итак, первым делом выберите категорию, укажите площадь квартиры (коттеджа) и высоту потолка. Далее пошагово заполните таблицы по выбору сантехнической и электрической комплектации каждого помещения. В этих таблицах дополнительно имеется возможность выбора максимальной и минимальной комплектации, которую по желанию можно исправить в любой ячейке. При этом следует понимать, что для каждой категории имеются свои ограничения в возможности выбора. Чем выше категория, тем больше позволено клиенту.
Заполнив предложенные таблицы, Вам остается лишь получить результат с расчетной стоимостью по разделам: отделочные работы, сантехнические работы и электромонтажные работы.
Если суммы вас устроили, нажмите кнопку «ПОНРАВИЛСЯ РЕЗУЛЬТАТ. ФОРМИРУЙТЕ ЗАКАЗ». Это ни к чему Вас не обязывает, а лишь даёт возможность получить текстовый файл с полным описанием заказа и составом работ. Для этого заполните желаемый вид отделки поверхностей по каждому помещению. Результат можно вывести на печать, он впоследствии может стать приложением к договору строительного подряда.
Вам также будет предложен расчет стоимости черновых материалов. Заполнять для этого больше ничего не надо. Просто нажмите на соответствующую кнопку. Результат будет выведен на экран.
Хотите получить расчет стоимости дизайн-проекта – всё также просто. Ответьте на несколько вопросов о вашей квартире (коттедже) и получите результат.
2. Самому составить подробную смету с четким указанием видов и объёмов работ, либо без объёмов, предложив претендентам посчитать объёмы самим и таким образом заполнить предлагаемый нами бланк:
Бланк для составления сметы
| № п/п | Наименование работ | Единица измерения | Объём | Стоимость, руб. | |
| За единицу изм. | За весь объём | ||||
| 1. | |||||
| 2. | |||||
| ... | |||||
| Итого: | |||||
Стоимость описанного в полученной смете комплекса работ может быть указана как по каждому отдельному виду работ с подведением итога за весь перечень, так и только итоговая стоимость. Суть от этого уже не поменяется, т.к. каждый претендент подписывается за конкретный перечень и объём работ. Так у Вас будут созданы одинаковые тендерные условия для каждого претендента.
Когда по выданным Вами равным условиям потенциальные Подрядчики определились со стоимостью, предоставив на Ваш суд предложение, остаётся лишь решить, сколько Вы хотите заплатить за свой ремонт.
3. При заказе авторского дизайн-проекта, миссию подсчёта объёмов строительных работ можно частично возложить на разработчиков проекта. Они совершенно точно могут предоставить объёмы по финишной (окончательной) отделке стен, полов и потолков, но не в их компетенции все предварительные (черновые), сантехнические, электромонтажные и прочие сопутствующие работы. Однако это может послужить неплохой базой для составления смет. Попросите разработчиков Вашего проекта заполнить предложенный нами «Бланк для составления сметы». Остаётся предложить заполненный бланк потенциальным подрядчикам для подсчета последними стоимости работ с учетом всех подготовительных этапов.
4. Если же не удалось договориться с разработчиками проекта, а Вы сомневаетесь в правильности самостоятельного описания видов и объёмов работ, тогда, пожалуй, самым правильным решением будет привлечение к этому процессу профессионалов, осуществляющих технический надзор в сфере строительства.
В частности, услуги технического надзора, а также контроль за технологией и качеством выполняемых строительных работ, оказывает и наша организация – ОДО «СКПС».
Стоимость услуг ОДО «СКПС» по организации службы Заказчика
Для большинства людей - это не решаемая задача с множеством неизвестных. Попробуем внести немного ясности, раскрыв некоторые тайны.
Для начала следует все строительные материалы разделить на две основные категории: ЧЕРНОВЫЕ и ЧИСТОВЫЕ.
Для начала следует все строительные материалы разделить на две основные категории: ЧЕРНОВЫЕ и ЧИСТОВЫЕ.
К Черновым относятся те материалы, которые необходимы для подготовки поверхностей к чистовой отделке. К ним относятся всевозможные сухие выравнивающие смеси (штукатурный, шпатлевочный, клеевой и др. составы), грунтовки, метизы, профиля для подвесных систем и прочие подобные материалы, после применения которых остаётся лишь покрасить, поклеить, уложить плитку, паркет и установить двери.
К Чистовым относятся те материалы, которые формируют окончательный образ Ваших помещений. Это плитка, краска, декоративные штукатурки, напольные покрытия, люстры, выключатели и розетки, смесители и умывальники, двери и подоконники и тому подобное.
Как же сориентироваться по количеству и суммам затрат на черновые и чистовые материалы?
Попробуем навести порядок с черновыми материалами. Предлагаем на Ваш выбор несколько вариантов:
1. Воспользуйтесь нашим калькулятором. После ввода данных для расчета стоимости ремонтных работ появится окошко с вопросом «Посчитать стоимость черновых материалов?». Нажмите «Да» и на экран будет выведена ориентировочная стоимость черновых материалов по отделке, электрике и сантехнике, согласно выбранного Вами ремонта.
2. Если у Вас уже имеется смета с видами и объёмами работ и Вы определились с Подрядчиком, то попросите его выполнить расчет количества и стоимости черновых материалов. Грамотный Подрядчик потратит на это не более 2-х часов. При этом объясните, что Вам это необходимо, чтобы четко сформировать бюджет ремонта и быть уверенным в возможности своевременного финансирования, дабы не сдерживать процесс ремонта. Обязательно отметьте, что будете контролировать поставку и расход материалов. Будьте готовы к некоторым вопросам от Подрядчика, касающимся Ваших предпочтений по выбору производителя или бренда черновых материалов. Позвольте Подрядчику высказать свои предпочтения, но попросите объяснить его выбор (преимущества и недостатки). Позволяя Подрядчику применять для выполнения работ предпочитаемые им материалы, Вы автоматически уходите от возможных ссылок Подрядчика на некачественные материалы, в случае, если выявили некачественно выполненную работу.
3. Этот вариант значительно сложнее предыдущих, однако если подойти к нему системно, можно присвоить себе гордое звание специалиста по строительным материалам.
Итак, когда Вы успешно поработали над сметой и уверены в объёмах и видах работ, самое время подобрать поставщика строительных материалов. Для этого есть Google. Набирайте телефон первого понравившегося поставщика и сразу поясняйте ему, что необходимо полностью укомплектовать квартиру (коттедж, офис) черновыми материалами. Далее методично по каждому виду работ уточните предлагаемый этим поставщиком материал, его расход, фасовку и стоимость. Собрав необходимую информацию, берите в руки калькулятор и … результат). Повторите этот процесс еще хотя бы с одним поставщиком и все станет на свои места.
Если даже Вы что-то не учли, это вовсе не страшно. Вы теперь знаете, как это работает, а также имеете четкое представление о том, какой материал для чего нужен. Вас уже трудно обмануть.4. Наймите специализированную организацию, выполняющую функции Заказчика (служба Заказчика). Эти услуги оказывает и наше предприятие – ОДО «СКПС».
Мы поможем систематизировать ремонт или стройку.
Стоимость услуг ОДО «СКПС» по организации службы Заказчика
Теперь настало время чистовых материалов. Традиционно предлагаем несколько вариантов:
1. Возложите миссию подсчета объёмов и выбор поставщиков чистовых материалов на разработчика дизайн-проекта. Попросите его связаться с предложенными им поставщиками с целью формирования ценового предложения и сроков поставки.
Проанализируйте результат. Если у Вас нет времени на проверку полученных результатов, то можно на этом и остановиться, заключив соответствующие договора поставки.
2. Если у Вас всё же имеется немного свободного времени, рекомендуем проверить полученные данные, погостив у каждого предложенного поставщика. Конечно же не показывая им имеющуюся у Вас информацию, а предоставляя для расчета лишь проект и указывая интересующий Вас материал. Поторгуйтесь, определитесь по срокам поставки. Попробуйте найти альтернативных поставщиков тех же материалов и проанализируйте цены.
Теперь вы уверены в стоимости и можете определиться с поставщиком.
Теперь вы уверены в стоимости и можете определиться с поставщиком.
3. Если у Вас нет рекомендованных поставщиков и отсутствует дизайн-проект, но вы точно знаете чего хотите, посетите несколько известных Вам поставщиков, захватив с собой смету, проект или технический паспорт на помещение. Вместе с менеджером поставщика осуществите выбор и количество необходимых материалов. Теперь остается самое простое – поторговаться по стоимости и заключить договор поставки. Договаривайтесь, чтобы доставка была бесплатной.
Определившись с Подрядчиком, поставщиками, утвердив смету, Вы четко знаете, какие предстоят затраты. Остается одна из главных задач – какие суммы кому и когда отдавать?
При заключении договора с Подрядчиком необходимо определиться с этапами работ, их продолжительностью и последовательностью. К примеру: черновая электрика; черновая сантехника; подготовка стен и потолков к чистовой отделке, подготовка полов к чистовой отделке, чистовая отделка потолков и стен, чистовая отделка полов, установка дверных блоков, установка сантехпосуды и арматуры, установка электрических розеток и выключателей, генеральная уборка, монтаж люстр, бра и пр. световых приборов. Имея такую информацию и Вы, и Подрядчик легко сумеете сориентироваться с суммами, необходимыми для своевременной поставки материалов и оплате выполненных работ. Для того чтобы Ваши труды были не напрасны, а действительно принесли пользу, составьте соответствующий помесячный график финансирования работ и материалов по отдельности. Подпишите сами и Подрядчик эти графики.
В договоре обязательно оговорите ответственность сторон в виде штрафов к Подрядчику и Заказчику за несвоевременное выполнение первым работ, являющихся предметом договора, а вторым – за нарушение графика финансирования. Таким образом, Вы подстёгиваете друг друга к выполнению оговоренных работ в согласованный срок. В итоге все заинтересованные стороны довольны результатом.
Рекомендуем осуществлять приёмку и оплату выполненных Подрядчиком работ следующим образом:
ВАРИАНТ №1
1. Подрядчик ежемесячно в срок с 28-го по 30-е число текущего месяца представляет Заказчику отчет (акт) о выполненной работе за текущий месяц на основании утверждённой Сторонами сметы.
2. Заказчик рассматривает представленный Подрядчиком отчет (акт) о выполненной работе за текущий месяц в течение 3-х банковских дней, при отсутствии замечаний подписывает и в течение 5-и банковских дней после подписания производит соответствующую оплату.
3. В случае, если Заказчик не согласен с данными, отраженными в представленном к подписанию отчете (акте) о выполненной работе, то в срок, указанный в предыдущем пункте, оплачивает лишь стоимость не вызывающую сомнения. Подрядчик, в свою очередь, вносит необходимые корректировки и в течение 3-х банковских дней, после возврата Заказчиком представленного к подписанию отчета (акта) с замечаниями, передаёт Заказчику исправленный отчет (акт) выполненных работ за прошедший месяц.
4. Во время сдачи-приёмки выполненных Подрядчиком работ, Подрядчик не имеет права останавливать или приостанавливать процесс производства работ, являющихся предметом настоящего договора. В противном случае, Заказчик имеет право задержать расчет за выполненные и принятые к оплате работы на срок остановки или приостановки производства работ Подрядчиком.
ВАРИАНТ №2
1. В договоре (или в приложении к договору) оговариваются этапы и сроки выполнения каждого этапа ремонтных работ – делается календарный график производства работ и утверждается Сторонами.
2. Оплата выполненных работ производится, к примеру, равными долями ежемесячно, в период с 10-го по 15-е число месяца, следующего за отчетным.
3. В случае явного отступления от графика производства работ, Заказчик имеет право, обосновав отставание производства работ от календарного графика, пропустить очередную оплату до следующего периода внесения платежа, за что не несёт финансовой ответственности.
4. Рекомендации по штрафам за нарушение сроков производства работ и финансирования для Подрядчика и Заказчика соответственно описаны выше.
ВАРИАНТ №3
Наймите специализированную организацию, выполняющую функции Заказчика (служба Заказчика). Эти услуги оказывает и наше предприятие – ОДО «СКПС».
Мы поможем систематизировать ремонт или стройку.
Стоимость услуг ОДО «СКПС» по организации службы Заказчика
На каждый вид строительных работ строительными нормами Беларуси (СНБ) предусмотрены допустимые отклонения. Некоторые из них могут Вас удивить.
Приведём некоторые примеры:
| № п/п | Наименование работ | Допустимое отклонение на длину 1м. | Допустимое отклонение на высоту этажа, мм. | Допустимое отклонение на площадь поверхности, мм. | |
| По горизонтали, мм. | По вертикали, мм. | ||||
| 1. | Кладка внутренних перегородок | -- | -- | 10 | -- |
| 2. | Улучшенная штукатурка стен | +-2 | +-2 | 10 | -- |
| 3. | Высококачественная штукатурка стен | +-1 | +-1 | 5 | -- |
| 4. | Облицовка стен керамической плиткой | 1,5-2 | 1,5-2 | 4 | -- |
| 5. | Устройство цементно-песчаной стяжки пола | 2мм на 2 м | -- | -- | 0,2% но не более 50 мм |
| 6. | Облицовка полов | 1,5 | 1,5 | 4 | -- |
| 7. | Устройство подвесных потолков из гипсокартона | 1 | 1 | -- | 5 |
Как показывает практика, не всегда есть необходимость четко придерживаться этих норм. Зачастую очень строгие ограничения приводят к существенному удорожанию, а менее строгие – к разочарованию.
Мы рекомендуем при заключении договора оговаривать некоторые, особо важные и принципиальные для Вас качественные характеристики. Их можно описать в приведенной выше таблице. Таким образом, между Вами и Подрядчиком в процессе приемки-сдачи выполненных работ будет меньше спорных вопросов, требующих дополнительного расхода нервных клеток.
Функцию приёмки качества выполненных работ можно возложить на специализированную организацию, выполняющую функции Заказчика (служба Заказчика). Эти услуги оказывает и наше предприятие – ОДО «СКПС».
Мы поможем систематизировать ремонт или стройку.
Стоимость услуг ОДО «СКПС» по организации службы Заказчика
| №п/п | Услуга службы Заказчика | $, при площади менее 99 м2 | $, при площади от 100 м2 до 199 м2 | $, при площади от 200 м2 до 300 м2 |
| 1. | Выбор подрядчика | 1,0 | 0,75 | 0,6 |
| 2. | Определение стоимости ремонтных работ | 1,0 | 0,75 | 0,6 |
| 3. | Определение количества и стоимости материалов | 1,5 | 1,2 | 1,0 |
| 4. | Систематизация финансирования ремонтных работ | 1,5 | 1,2 | 1,0 |
| 5. | Контроль качества ремонтных работ (ежемесячная приёмка выполненных работ в процессе всего ремонта) | 3,0 | 5,0 | 7,0 |
Новинки отделочных материалов
TAGinterio - отделка стен гипсоволокнистыми листами шпонированными натуральным шпоном. Подробнее...
О компании
Компания ОДО "СКПС" на рынке с 2006г. Основная специализация:
- весь комплекс отделочных и общестроительных работ;
- электромонтажные работы;
- санитарно-технические работы.
На счету компании более 100 000 м2 введенных в эксплуатацию объектов.
- Velcom: +375 (29)642-68-38
- МТС: +375 (4476)57-7-70
- E-mail: info_SKPS@mail.ru
Будем рады сотрудничеству!
С уважением,
директор ОДО "СКПС" Плащинский Павел Валерьевич.
Контакты
Общество с дополнительной ответственностью ОДО «СКПС»,
г. Минск, ул. Ежи Гедройца, дом 2, помещение 237б.
УНН 190743081 ОКПО 376985735000 р/с 3012009034118 в ЦБУ 100 «Приорбанк» ОАО г. Минска, код 749, ул. Радиальная, д. 38а
E-mail: info_SKPS@mail.ru
Velcom:
МТС:
Тел/факс:
+375 (29) 642-68-38
+375 (4476) 57-7-70
+375 (17) 214-23-94